常营天街电子烟品牌,龙湖长营天街:最“生活”的购物中心

龙湖北京长营天街作为京东最大的购物中心,时刻关注周边5公里范围内480个优质社区的生活、社会和工作场景的变化,并正在做大做强新兴中产家庭和时尚青年两大核心客群的生活圈消费服务功能。本期与大家分享京龙长营天街的“五星级购物中心”。这样的购物中心有什么魅力?让我们一起探索其中的秘密。

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龙湖商业的这些内在精神,在龙湖长营天街的空间营造、商业组合、运营细节、廊道文化、营销活动中得到了完美的呈现。对于龙湖商业来说,天街不仅是一个购物场所,更是一个充满文化、温度和人情味的港湾。

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作为龙湖商业落地一线城市的首个天街项目,平日日均客流量保持在9万多人次,周末则达到近13万人次。开业一年半,创造了北京商贸业日均客流量前三的奇迹。 2017年销售额突破20亿元,增幅超过33%,入住率达到99%电子烟哪个品牌好,接近全租。三周年,客流量突破25万人次,创造超过3500万的销售业绩常营天街电子烟品牌,进入第四年。长盈天街商户依然实现了同比20%的快速增长。

2019年12月21日至22日,长营天街迎来了5周年店庆。店庆期间,总销售额达到6091万,双日客流量达到40万人次。店庆期间,不少品牌将全国销量设为一。

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在开店庆典成绩再创纪录的背后,我们也能看到长盈天捷的推广策略在不断升级。以往基于传统卡通IP、明星引流、SP强力推广的聚客活动电子烟哪个品牌好,转变为与知乎传媒、滴滴出行、ICON-F时尚画报、乐高探索中心等精选资源的跨界互动。等等。

从追逐热闹的市场氛围到坚持引领城市生活品质的项目定位,在五周年之际,长营天街进一步明确了未来的发展方向,即通过场景空间的不断联动,优质品牌等行业资源带来无限创新灵感,开启“无限重生”。

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天界×空间

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2014年,龙湖提前布局商业洼地,引领长营地区商业增长; 2016年,该项目开通了地铁6号线长营站,客流量持续激增。 2018年,项目年销售额突破20亿,成为北京顶级商场之一; 2019年,随着华北首家乐高探索中心的开业,长营天街正式启动品牌全面升级。

回顾长营田街道近五年的发展脉络,我们可以发现,前瞻性和创新性是其可持续发展的重要特征。在项目开发初期,这种集中体现在其空间定位、空间变换、空间定位上。不断探索创新。

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长营田街拥有令人羡慕的规模优势。其商业建筑面积27万平方米。建筑形式和流通设计极简至独特。项目分为东西两区两个长方形的盒子。两个空间由一条100米长的走廊相连,内部流线为简单的单字流线。

这种极简设计为消费者带来最大程度的空间舒适度和购物体验。但是,考虑到运营商的水平,东西区跨度750米,两区之间的客流如何平衡?如何保证客流的流动性?

基于对家庭客群和年轻客群项目两大主力客群的深入了解,长营天街首先敲定了东区和西区的差异化定位,东区定位了流行趋势,西区定位品质生活。两区混搭,公司品牌定位思路完成交集,使项目形成一个统一的整体。

面对行业的发展趋势和自身的发展需求,2017年,长营天街也对西区原有的3.51万平方米的百盛百货进行了调整升级,创新创造了核心理念“花点时间,尽享“生活”新IP空间——华建祥,引进华北首家乐高探索中心等10余家天杰合作品牌,进一步强化西区品质生活理念。

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同时,项目组还设置了多个客流接力点,例如将喜茶、乐乐茶等客流吸引力强的品牌放置在商场人流线中间,以促进全流的客流,终于让东西两区的客流热情逐渐收敛。

另外,谈到长营天街空间创新的应用案例,最有趣的莫过于突破常规建筑的百米长廊。

在走廊的外侧,项目团队布满了耀眼的灯带,将其变成了千平方米的梦幻灯光银河,成为朝阳北路长营田街最抢眼的名片标志走廊内,项目团队定期呈现体验式内容,如通过沉浸式展览打造《时光倒流》、《延禧攻略》、《戏王》互动剧展等时尚装置展,促进全完成走廊的客流。循环。长营天街对廊道空间应用的探索并未停止。

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据悉,这条百米长廊未来将成为长营天街探索空间创新的试验场。项目组将进行创新尝试,高度匹配廊道空间的商业价值和体验价值。

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天杰 x 品牌

一个有趣的现象是,长营天街星巴克精选店开业后,长营天街将实现聚集四家星巴克咖啡的成就。这一有趣成绩的背后常营天街电子烟品牌,一方面是星巴克咖啡业务的规模达到了门店扩张标准,另一方面也得益于长营天街有足够的客流支撑了四家星巴克咖啡的运营。同一个商场。

现在,随着近几年日均客流量的不断增加,长营天街的经营目标也进入了一个新阶段,即吸引高优质客户群,提高项目客户单价,实现另一个项目层面 升级打造具有市级影响力的购物中心。

为此,项目团队还采取了新的品牌战略。在稳定的地域客户群基础上,通过与品牌的深度合作,释放品牌的力量,扩大项目范围。

具体来说,长营天街通过时尚零售、品质餐饮、生活方式等品牌,不断引进城市级首店和旗舰店,如斯凯奇超市城市旗舰店、Nike Beacon 750、一个生活博物馆、星巴克精选店、蓝蛙、老挝王、煮叶、乐高探索中心、杨梅红国际私校完成品牌整体升级。

一段时间以来,长营天街的客源主要集中在朝阳和通州地区,但今年长营天街重点引入或升级了偏远客群的品牌,比如乐高探索中心吸的开业引优质家庭客户群; Adidas Originals完成店铺级升级,限量版吸引全城每月发售两次。

通过吸吸品牌,长营天街在北京其他地区的客群覆盖率不断提升。

长影天杰在启动品牌整体升级的基础上,打破品牌合作壁垒电子烟品牌,不断尝试更多时尚话题的合作模式。

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通过探索品牌联合传播新方向,打造跨界活动,如天杰×乐高推出乐高新世界积木主题快闪DP、天杰×丝芙兰×天猫打造丝芙兰香水快闪店、天杰× 蓝蛙×杨美红为黑金会员举办万圣节派对。

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此外,长盈天杰还着力挖掘现有品牌产品的优势,推出定制联名款,如天杰×乐高、易条、凯撒旅行、乐乐茶、水煮叶等品牌,联合推出定制化产品五周年。据项目组介绍,长营田街近年来的品牌替代率在24%左右。明年,品牌将继续更换升级,开始引入轻奢服饰品牌和高端化妆品品牌。同时,也将聚焦品牌租户。开展多维联动,持续提升项目辐射力。

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天界 x 无限重生

长营天街是长营商圈从新兴走向繁荣的推动者和受益者。

过去五年,天界x空间和天界x品牌为该地区打造了引领城市品质生活的购物空间。

随着通州正式成为北京市副中心和地铁6号线西延线,长营片区已成为连接北京双中心的核心枢纽。同时,区域内客户群体的属性也逐渐呈现“三高”趋势,即高经济收入、高学历、高品质需求。他们更注重追求丰富多样的体验和生活品质,更注重情感联系和文化。共振。

区域价值的突出和周边客群的升级,让梦寐以求区域五年的长营天街迎来了“无限重生”的契机。

据悉,从2020年开始,长影天界将进一步探索空间创新服务,多维度链接优质品牌,在运营策略上尝试与更生动的资源互动,吸引更多优质资源和优质客户关注,引领城市品质生活。

对于龙湖商业来说,北京市场空间很大。不是简单地追求快速扩张,而是经过综合研究分析,选择最适合天街发展的商业空白区域。正如龙湖集团坚定不移地走商业地产之路一样,它已经形成了自己的一套商业逻辑,坚持精细化管理的理念,为未来的“爆发”积累了内功。

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作者: 电子烟品牌

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