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概要：房屋建筑工程质量是广大市民广泛关心的问题，在房屋建筑工程建设和用于过程中显现出来或大或小的质量问题恨不容忽视，要严肃探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施展开行之有效地管理，彻底避免质量问题。关键词：房屋建筑；建筑工程；质量1、不存在的质量问题随着我国建筑行业的大大发展，城市的投资环境逐步以求优化，城市人口的居住于水平大大提升，我国建筑工程质量呈圆形急剧下降趋势，但不可否认，一些开建工程和已投入使用的工程仅存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和用于安全性功能，如：水泥地面空鼓、裂开、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗水相当严重，门窗缝隙大，下水道阻塞，厕浴间地面推倒坡、积水，滴水线向内斜漏等等现象，有的建筑经常出现相当严重的不均匀分布下陷，个别建筑甚至再次发生整体塌陷事故。2007年上半年，《南方周末》报导四川一市整条街所作的整体仿滚檐在几秒钟肉，由街头到街尾全部塌陷。

此类问题给人民生命财产带给诸多不便和不安全性因素。2、原因分析2.1施工方面的原因2.1.1工程施工队伍素质过较低。

各施工企业内部新的工人较为多，技术培训跟上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的起到不理解，操作者时不按规程顺序展开，这就很难超过质量标准。特别是在是许多并未经过专业训练的农民工涌进建筑行业，造成了施工队伍整体素质上升迅速。农民工、合同工占到总数的2/3，而他们大部分都是没接受建筑施工的专业培训。

多达，现在建筑施工企业中的自有工人确实能到现场规范操作者的只有4%；建筑施工现场必要专门从事操作者的工人中，90%的都是流动性质的农民工。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工耗资减少，可其技术水平也很低。不少建筑企业缺少适当的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和拒绝展开房屋建筑工程的规范性施工。

2.1.2在施工过程中，没建立健全的质量掌控体系，工序与工序，工种与工种之间没严苛的过渡措施，前道工序留给的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至故意隐密。2.1.3施工管理混乱。

例如钢架空心楼板吊装后毋须拨正就展开灌缝，所用混凝土的碎石粒度不特掌控，导致天棚和地面裂开。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随便损毁，相当严重地影响整体工程质量。2.2材料搭配方面的原因由于材料搭配方面原因导致的质量问题也较为少见。例如防水工程沥青品种的自由选择，油毡的质量和品种，钢架楼板灌缝时所搭配碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的掌控，木门窗木材品种的自由选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。

再行如某工程刚完工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就经常出现变色、脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大（＞10%）及外形规格不规整，马虎施工，导致有不少新的竣工的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、开裂及灰缝不均匀分布等质量通病，导致外墙渗漏：有的石膏板质量粗劣，在空气中更容易吸湿受潮，因此构成石膏板顶棚经常出现变形，板块中间经常出现弯曲、板块翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提高架口部位的板面吊装马虎，没留意板负筋方位，导致提高架口部份板面经常出现不必要的结构裂缝。由于材料及设置质量粗劣而导致的质量通病较为广泛，导致的后果也是相当严重的。2.3设计方面的原因2.3.1在屋面透气的设计中，带上女儿墙的屋面，找到有局部泛水檐高度过于，也有伸缩缝出有屋面墙压顶设计不合理。

权利灌溉的屋面上，檐部不不作铁皮泛水檐，而且卷材没搜出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计搭配空心楼板，且不加防水层上下水管道穿越楼板不特套管。这些都是渗水的隐患。

2.3.2在楼地面的作法上，钢架空心板上再行沾找平层而后不作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数不易产生裂纹。在另设面阔梁楼盖上，面阔梁的上方不加设辅筋，多数皆在此处再次发生大孔隙裂纹。2.4工程造价过较低房屋工程的质量问题和工程的耗资有必要的关系，耗资过较低，不会减少施工企业经营压力而不善管理，材料质量无确保，如当前铝合金窗的质量通病是较为普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然超过设计拒绝，但是，材质不均匀分布，表面防腐层质量劣，很短时间内就水解，密封绒条太小，窗锁与走轮质量劣等，这是施工企业搭配价格低廉的材料与配件的原因导致；有的建筑物，屋面防水材料无法搭配档次较高的新型防水材料而多是搭配石油沥青油毡等低档的透气卷材导致天面防水层耐久性劣，更容易产生渗水：在室内翻新部分，如吸顶灯不搭配玻璃或瓷质的灯罩，而是搭配塑料灯罩所以就经常出现了塑料灯罩末等交付使用，即己老化，略为摸即打碎。

房屋工程的投资价格不应严格控制，应该合乎用于拒绝，必要的节约而不是盲目的太低耗资，由于部分工程受到盲目太低耗资的影响，导致低价低质的局面，这也是产生质量问题的最重要原因之一。2.5现场监理不做到施工现场监理不道德不做到是导致质量问题的一个最重要原因。个别监理单位为了谋求经济效益打破资质接续监理业务，项目监理机构的人员资格、配有不符合要求，不存在监理人员向警方上岗的现象，现场监理质量掌控体系不完善，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或加装前并未展开严苛审查，没严格执行亲眼采样制度，有的项目监理机构甚至并未按规定程序的组织检验批、分项、分部工程的质量竣工验收，就转入下道工序施工，许多质量隐患得到及时解决问题。

3、预防措施3.1制定管理质量问题方案从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病管理一起还具备一定可玩性，不有可能在短时期内避免，有针对性地采取措施展开管理，分期分批，有重点有目地来掌控管理质量通病。当有些质量通病牵涉到多个方面因素时，还要通过协商或的组织力量研制成功，逃跑重点，以点带面，制订行之有效的管理方案。

3.2避免设计不出周经常出现的质量问题设计单位及设计人员对经常出现的工程质量问题要展开严肃分析研究，如果归属于设计不出周导致的，不应通过改良设计方案来管理。当施工图已完成之后，不应详尽地向施工人员做好技术交底工作，征询他们的意见，改动设计中不出周之处，为了使设计切合实际和防止差错，设计人员不仅要常常去现场参与实践中，累积设计经验外，还不应自学有关施工竣工验收规范及质量检验审定标准，设计人员不应考虑到业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使修建工程的耗资无法减少，也可以使有效地增加质量问题，竣工之后增加修理费用。3.3提升施工企业的综合素质，改良施工工艺，提高质量意识多达，我国由于施工因素导致的质量问题占到所有质量问题的80%左右，因此提升施工企业人员的综合素质，增加受困施工失当导致的质量问题至关重要。3.4对管理可玩性大的质量问题，要的组织科研力量研究研制成功；对不设施，不成熟期的施工技术，不应阻止推展。

3.5重点把好材料、制品及设备质量关材料用于前严格遵守再行警后用的原则，做：筛选选配，不要订购生产厂家不明、质量未知的建筑材料、制品或设备。售予的材料、制品在用于前，必需严苛按规定展开质量检验和检测，合格后方可用于。对一些性能仍未几乎破关的新材料，要谨慎用于。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应当强化质量管理，实行生产许可证和质量证书制度，彻底杜绝不合格的产品的流向社会。

3.6必要提高质量通病的易发部分工程的耗资从我国国情和经济发展的状况抵达，国家的建筑工程质量标准还是较为较低的，有的工程造价也较为较低，在短期内大幅提高工程造价不存在艰难，但对一些由于耗资较低而不易经常出现工程质量问题的部位，应适当提升工程造价，有关管理部门不应推崇，杜绝一味地减少工程造价，而忽略工程质量的现象。3.7强化现场监理各监理企业强化内部管理，建立健全质量掌控体系，强化项目监理机构的质量管理，严苛按照国家涉及规定配有监理人员，敦促现场监理人员严肃遵守各自监理职责。建设行政主管部门强化对监理单位的监督管理，提高施工现场监理质量。

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