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概要：随着经济社会的发展，人们对住宅建筑的拒绝更加低，在现代建筑住宅的户型设计中，不应综合考虑到安全性、舒适性以及经济性等原则，希望符合多样化和个性化的消费市场需求。本文首先分析建筑户型的设计的原则，再行探究明确的设计方法，最后对未来的住宅建筑户型设计趋势展开未来发展。　　关键词：住宅建筑；户型设计；建筑设计　　1.好户型的设计原则　　1.1一套好的户型，必需做以下几个分离：　　第一，动静分离。客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室必须人来人往，活动频密，而主要为睡觉睡之用的卧室则必须仅次于程度的静谧，因此不应将它们严苛分离，保证睡觉的人能放心睡觉，要休息娱乐的人可以安心活动。

　　第二，公私分离。家庭生活的私密性必需获得充份的认同与维护，无法让参观者在进屋后将业主家庭生活的方方面面一览无余。

这就拒绝不仅必须将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）展开区位分离出来，而且不应留意各房间门的方向。　　第三，主次分离。

买房一般来说是人们事业努力奋斗有成，生活质量迈上台阶的反映。为了突显业主的顺利，也为了家庭成员之间的居家彼此之间阻碍，主人房不仅不应朝向好（向南或向景观）、宽阔、大气，而且不应分开成立卫生间，不应与父母房有所距离隔开。

　　1.2一套好的户型，必需作好合、浮工作；不应决定尽量多的房间朝向南面，以保证美好的阳光能照亮房间，如有不便之处，则首先符合的不应是客厅与主卧；一套好的户型中厨房不应靠近卧室，以杜绝油烟污染。而卫生间则不应附近卧室以便利家人；一套好的户型中供水、污水处理、电、煤气、供热、光纤等管网布线不应尽可能集中于，既便利业主翻新，又便利修理检查，还节省材料。　　2.建筑住宅的户型设计　　2.1错层户型设计　　随着人们生活水平的提升，平面式的户型设计无法符合低拒绝的功能分区，于是错层户型之后应运而生。

错层户型又称多层面梯级跃居式住宅，将客厅、餐厅及厨卫等放到下半层，将卧室、书房等对环境拒绝较高的房间放到上半层，错层户型由于更加侧重功能区与休息区的分工，一时间受到了很多住户的青睐。除了将住宅分成两个区外，还有的就是三错层户型，其特点就是将复式和跃层式的优点融合在一起，将餐厅、客厅、卧室分别归属于三个层面，互相各不影响，动静、寒带明晰，私密性、通风、通风好。同时错层户型又不同于复式或跃层式住宅。虽然像跃层式一样一段距离了住宅的层次，构建了更高的功能分区，但错层户型可有效地掌控单套住宅的面积，错层可设计出有高于100平方米的住宅，让普通住户有能力卖到层面非常丰富，面积、总价合理掌控的新型住宅。

错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提升和完备，符合了当代人对户型舒适性的拒绝。同时由于其面积能获得很好的掌控，又符合了人们经济性的拒绝，所以如今沦为了市场的宠儿。　　2.2跃层式户型设计　　跃层结构在住宅的运用最先经常出现在别墅上，如今发展到了普通住宅中。

跃层作为一种分开的户型模式是不同于错层户型的，跃层是一套住宅占据两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层，目前的跃层户型模式项目约有四种：多层住宅楼里的一、二层，以带上花园为优势条件；再就是小高层的顶层跃层户型设置；其三是将高层的顶层设置为跃层户型（这两种类型的跃层形式都能较好的享用顶楼的景观）；其四是整栋全部设计跃层户型。　　跃层户型不过于合适小户型住宅，设计跃层户型不应以大面积为宜。跃层式户型适合于经济更为优渥的中产阶级，他们对住宅的经济性考虑到不是很多，而又十分侧重舒适性和功能性，所以颇受他们的青睐。　　2.3复式小户型设计　　复式小户型是经济型住宅，是介于普通住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式，既有普通住宅的经济性，又有别墅的空间感，称得上一种不足以推展的户型模式。

这类户型科两层合计，层高广泛要高于跃层式住宅。下层另设客厅、餐厅、厨房、洗手间，上层为卧室、书房，室内另设进墙式壁柜，因而复式住宅不具备了省地、省工、省料且又简单的特点。

复式小户型面积虽小，但居住于功能齐全，并且其一段距离的空间又给人一种别墅感觉。因此，深得年轻人的厚爱。复式小户型的经常出现很大符合了人们执着的住宅舒适性与私密性，并且面积广泛并不大，是年长白领们的选用，也备受许多执着时尚而经济能力却一般人的讨厌。

　　3.户型设计的发展趋势　　3.1合理提升户型经济性　　（1）必要配备不算入建筑面积的功能如阳台、凸窗，就能提升户型的用于经济性。比如根据面积计算出来规定，水平投影面积、面阔在一定范围以内，阳台当其上盖高度超过或多达两个大自然层，且在阳台底板至阳台上垫的横向空间范围内，无水平镂空楼板，无相连横梁等结构体，阳台可以计建筑面积。

这就很大地减少了户型的卖点。　　（2）高层住宅公摊所占到面积比例较小，直接影响到户型的经济性，市场上有些产品对公摊展开了二次合理性利用，通过在每户进户门与公共部位间设置入户花园，构成过渡性空间，一方面引进生态的概念，非常丰富了空间格局，同时用于功能和参与性更加强劲，可以作为家庭活动的第二空间。入户花园的引进为户型创意建构了很多亮点，是对传统居住于模式的创意，有效地提高了居住于质量。

　　3.2户型平面减少可变性　　（1）户内平面星型：是所指在同一种户型平面的基础上，考虑到后期多种功能布局的可能性，在户型的功能布局上腾出很强的可变性和灵活性，以适应环境有所不同家庭结构、有所不同个性市场需求的购房者，以更佳地符合目标消费群体的个性化市场需求差异。如两房与两房半的变化，独立国家餐厅与书房的权衡。一种户型只需稍加改建，就可以合适多种类型的购房者。

　　（2）户型平面人组星型：是指户型设计时通过处置邻接的单元与单元（户与户）之间的关系，如子母套的拼凑等来超过户型多样性。可变性可以有效地不断扩大住宅产品的客户面，可有效地防治并解决问题由于最初市场定位不准确以及对套型设置比例与市场需求比例有进出时导致的销售问题。对客户而言，可以让同一购房群在有所不同年龄阶段、有所不同家庭结构期间，合理地根据自己的有所不同市场需求爱好展开改建和翻新，强化了项目对客户的吸引力。

无论项目的档次定位怎样，户型的可变性对任何层面的客户群都有较小的吸引力。因此在设计时就要充份地考虑到，并留有余地。

　　3.3户型的多样性创意　　目前，市场上户型创意除了平面人组创意外，主要是立体创意。立体创意是比较平层住宅而言，主要有复式结构、错层结构。

这种房型通过上、下、左、右层面的相错，变化出有丰富多彩的室内布局，充份符合功能分区、私密性拒绝，立体式住宅的主要特点在于功能分区具体，对外界的隐私性较好。空间层次的变化，超越了平面格局的单调，给生活加添了一份情趣。立体式住宅执着的是空间的感觉与变化，通过高差起着空间分离出来的起到。　　4.总结语　　如何提升住宅建筑设计质量，合理设计户型，建构典雅的居住于生活环境，符合人们居住于生活中日益简单的拒绝等问题，还有待我们更进一步论证解决问题。

有人说道设计住宅就是设计生活，作为一名建筑设计师，我们有责任时刻留心生活，把生活中最动人、最动人的旋律带入创作中去，为我们住宅产业领域创建更加多、更佳的杰出住宅精品。　　参考文献：　　[1]张宏宇，关于住宅户型的时代性探究[J]，科技创新导报，2009（06）.　　[2]楚方君，现代居住于不道德模式与住宅户型设计研究[J]，网络财富，2009（17）..。

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